ACHETER EN GRECE
Acheter une maison de vacances ou un appartement en Grèce?
Vous aimeriez être propriétaire d'un bien en Grèce mais ne savez pas trop par quoi commencer et quelles sont les démarches à suivre? Voici quelques informations qui pourront vous aider:
Pour acheter en Grèce, après avoir trouvé un bien qui lui convient, le futur acheteur devra obtenir un numéro d'immatriculation fiscale appelé AFM (prononcer Afimi) au Bureau des Taxes (Hôtel des Impôts) ou dans un Consulat Grec. Ensuite, il lui faudra suivre quelques démarches administratives telles que l'ouverture d' un compte bancaire, dépot du permis de construire ou de restaurer. Il lui faudra consulter un avocat qui procédera au contrôle des titres de propriété. Dès que le prix du bien excède 29'000 Euros sur Athènes, ou 11'000 Euros en province, la présence d'avocats représentant l'acheteur et le vendeur est requise par la loi. L'avocat va rédiger un projet de contrat de vente. L'acheteur devra effectuer un virement bancaire sur le compte du notaire (choisi par l'acheteur). Le notaire va rédiger l'acte de vente, puis le relire en présence du vendeur, de l'acheteur et de l'avocat. La présence et la signature de l'avocat sont requises sous peine de voir le contrat annulé pour vice de forme. Si l'acheteur le souhaite, il peut ne pas assister à la signature du contrat et être représenté par un tiers ou seulement par son avocat (procuration). Le contrat devra impérativement être enregistré aux services de la Conservation des Hypothèques ou auprès des services du cadastre. L'argent déposé sur le compte du notaire sera viré sur le compte du vendeur. L'acheteur devra encore s'acquiter du paiement des frais de notaire et payer des impôts, ainsi qu'une certaine somme au bureau des Hypothèques. Il faut compter environ 10 à 15% de frais et de taxes diverses.
Voici quelques sites Internet où vous pourrez trouver des offres immobilières grecques.
Hellenic Realty
Crete Real Estate
Realestate Greek Islands offres pour Paros
Green Acres
Axia offres pour Thessalonique
Home Greek Home
Property abroad
Vous consulterez peut-être des annonces immobilières
rédigées en grec; pour vous aider à comprendre certains termes utilisés, nous avons préparé pour vous un petit lexique grec-français que vous pourrez consulter ici.